sağ kule reklam alanı

Aydındere Haber Giresun Haber Karadeniz Haber

Video Galeri
Foto Galeri
Web Mobil
ALİŞANOĞULLARI
Bu makale 1101 kez okundu.
Yazının Tarihi :   09 Haziran 2021 - 14:16:38

Emlk Ve Emlakçılık

Büyüt
Küçült
Emlk Ve Emlakçılık

Fatih Yokuş

1961 Diyarbakırlı emekli imamım, halen Diyarbakır'da yaşıyorum.

Pandemi süreci bir çok kişi, kurum ve kuruluşu az veya çok mağdur etmiştir.
Emlakçilar da bu süreçte en çok mağdur olan kesimlerin başında gelir.
Bir çok işletmelere devlet tarafinda pandemi yardımı yapılıken Emlakçilar ihmal edilmiş daha da mağdur edilmişlerdir.
Olması gereken pandemi sürecinde mağdur olan tüm işletmelerle beraber Emlakçılara de gerekli desteğin verilmesidir.
Emlakçılık sanıldığı gibi avantadan para alan, herkesin yapabileceği basit bir iş degildir.
Alıcı ve satıcıyı buluşturan, her iki kesimin çıkarlarını düşünen, hak edilen değer üzerinde alım ve satımı gerçekleştirmeye çalışan danışmanlık hizmetidir.
İşlemlerin gerçekleşmesinde emek sarf eden, pazarlamaya dahil, alıcı ve satıcıya kefil olan aracı kuruluşlardır.
Hizmet sektöründe görev yapan bu kesimin; kıra, vergi, ekektirik, su, reklam ve benzeri giderleride olduğundan ücret almalari avanta değil haklarıdır.
Korsan emlakçılar ile yasal ve dürüst emlakçıları bir tutmak doğru değildir.
İslamiyete göre işi ehline vermek yani "işe göre adam" doğru olanıdır. Bunun için de işe ehil yetiştirmek gerekir. Bu da eğitim ve tecrübeyle olur.
Nisa suresi 58 ayet:"Allah size, mutlaka emanetleri (işleri) ehli olanlara vermenizi ve insanlar arasında hükmettiğiniz zaman adaletle davrannanızı emreder."
Yapılan yasal düzenlemeyle Emlak danışmanlığı belli bir eğim sureci ve sınav sonucuna göre yapılması gereken bir meslek haline getirilmeye çalışılmaktadır. 
Ancak emlak danışmanlığı belgesini vermeye yetkili firmalar işi ranta çevirmişlerdir.
Ev, arsa veya arazi almak isteyenlerin bir kısmı emlak danışmanlıği ücretini ödememek için aracısız veya korsan aracılarla işlerini yürütmeleri sonucu bir kısmı mağdur duruma düşmekteler.
Satici durumundaki arsa sahibinin piyasayi, imar planını bilmediğinden ederin çok altında satiş yaparak büyük zararlar yaşamaktalar.
Bazen alıcı aldığı taşınmazın yer tesbitini bilmediğinden aldığı yer ile tapudaki yer farkli olmakta ve mağdur olmaktalar.
Geçenlerde bir yakınım ucuz bir arsa aldığını, topuya gidip parasını ödeyip arsayi alacağını söyleyince "tapuyu görebilir miyim?" Dedim ve tapuyu incelediğimde tapunun üzerinde şerh olduğunu ve imar yapılamayacağını gördüm. Yakınım durumu mal sahibine bildirip büyük bir zarardan kurtuldu.
Birden fazla kişiye ayni daireyi satmalar, elektirik, doğalgaz, su gibi abone ve ödeme sıkıntıları, yasal ve dürüst emlakçılar tarafindan minimize edilmektedir.
Peygamberimiz sallallahu aleyhi ve sellem: "İşi ehli olmayana tevdi edildiği (verildiği) zaman, kıyameti bekle." (Buhari)
İşimizi ehline verirsek doğru yolda olduğumuzun nişanesidir. 
Kürt ata sözünde "nanı xu bide nan pıja bila yeki vi zıdebe" yani "ekmeğini ekmek pişirenlere ver velev ki bir ekmek fazla alsalar.
Kapıcıların, site yönetiminin, bina güvenlikçilerinin, bakkalların ve benzerlerinin korsan emlakcilik yapmaları doğru değildir.
Müşteriye evi gösterme konusunda, site yönetimi, güvenlikçisi, kapıcisi yasal emlakçılara engeller çıkarmamalıdır. 
Pandemi surecinde devletin bir çok kuruluşa verdiği desteği yasal emlakçılara de vermelerini, emlakçı kimliği olanlara müşteriye ev göstermede, site yönetim ve görevlisinin zorluklar çıkarmamalarinı ve işin ehli olanların bu işi belli eğitimden sonra yapılmasına izin verilmelidir.
Selam ve dua ile.
Sayfayı Yazdır
Print Friendly / PDF
Sosyal Paylaşım
Google
İsim Soyisim :
E-Mail :
UYARI : Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış, Türkçe karakter kullanılmayan ve tamamı büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır. Ayrıca suç teşkil edecek hakaret içerikli yorumlar hakkında muhatapları tarafından dava açılabilmektedir.
Uyarı
Güvenlik kodu :
Bu habere ilk yorumu siz yapın.
YAZARA AİT DİĞER YAZILAR



tuncay kara
Bulancak Ajans
SPOR VİTRİNİ
Son Yorumlar
Öykü Rüya okçu
Sana hayranım aynıyaştayız doğum günümüz bile aynı bende senin gibi oyuncu olmak istiyorum
Deftere Yaz
Ziyaretçi Defteri
Düşünce ve Önerilerinizi bizimle paylaşın.
1. LİG PUAN DURUMU
Foother
SOSYAL MEDYA
Facebook Twitter RSS Sitemap
"Aydındere Haber Giresun Haber Karadeniz Haber | https://aydindere.com/"   Tum Hakları Saklıdır. © 2020 - 2021
Her hakkı saklıdır. Aydindere.com kaynak gösterilmeden alıntı yapılamaz. Haberlere yazılan yorumlardan kullanıcılar, köşe yazılarından ise yazarları sorumludur. Copyright © 2009 Sosyal Medya Uzmanı Gazeteler sanalbasin.com üyesidir