Kredi maliyetlerinin yükselmesiyle duraklıyan gayrimenkul satışlarına altın ve dövizdeki yükseliş tekrar ivme kazandırdı.
Altın ve Dolardaki yükseliş gayrimenkul satışlarını artırdı
Kredi maliyetlerinin yükselmesiyle duraklıyan gayrimenkul satışlarına altın ve dövizdeki yükseliş tekrar ivme kazandırdı.
Yastık altında dolar ve altın bulunduranlar bunları bozdurup gayrimenkul almaya yöneldi. Son bir ayda dolar ve altın ile kıyaslandığında Türk Lirası bazında gayrimenkul fiyatları yüzde 20-25 geriledi. Altın Temmuzdan bu güne yüzde 25 değer kazandı. Görhele Emlak Danışmanı Turhan Sinir gayrimenkulde ağustosu dolar ve altındaki yükseliş sayesinde iyi satış yaparak geçirdiklerini söyledi. Ağustos ayı başından itibaren satışlarının canlandığını belirten Turhan Sinir bunu dolar ve altının son bir ayda hızlı yükselişine bağlı olduğunu ifade etti. Sinir, "Döviz ve altın fiyatlarına göre bakarsak gayrimenkul fiyatı son bir ayda yüzde 20-25 ucuzladı. Birikimi dövizi ve altını olan da bunu fırsat bilerek, elindekini bozdurup gayrimenkul almaya başladı. Elinde altını olan ve yükseldiği için bunu bozdurup ev alan çok müşterimiz oldu”dedi.
Görhele Emlak Danışmanı Turhan Sinir Görele’de konut alanların kredi yerine nakde yöneldiğine dikkat çekerek, “Bu dönemde özellikle dikkatimi çeken gayrimenkul alanların özkaynak kullanımına geçmesi oldu. Dövizini bozdurup, altınını bozdurup konut alanlar oluyor. Yüzde 85 özkaynakla gelip konut alıyorlar. Daha önce bu rakam yüzde 45 civarında idi. İnsanların cebinde para var ve parayı nasıl değerlendiririm diye düşünüyorlar. Gelip konut alıyorlar. Banka kredisi kullanım oranı düştü. Peşin parayla gayrimenkul satın alanların sayısı da döviz ve altındaki ani yükselişin ardından bu ay yüzde 10 artış gösterdi.
Özellikle son dönemde konut satışlarında ciddi artış var. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2010. yılı 4. dönem istatistiki bölgeler konut satış İstatistiklerine göre konut satışları Türkiye genelinde bir önceki döneme göre yüzde 16,51 oranında arttı.
2010 yılı dördüncü döneminde, konut satışlarında bir önceki döneme göre en yüksek artış yüzde 44,68 oranı ile Şanlıurfa, Diyarbakır bölgesinde gerçekleşti. Bir önceki döneme göre yüksek artış gösteren diğer bölgeler sırasıyla, yüzde 40 ile Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan, yüzde 29,85 ile Zonguldak, Karabük, Bartın, yüzde 28,20 ile İstanbul ve yüzde 27,24 ile Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin, Gümüşhane bölgeleri oldu. Görhele Emlak Danışmanı Turhan Sinir kredi kullanarak alım yapacak tüketicilerin hem uygun maliyetlerle kredi alabilmesi hem de kendi kredibilitesine zarar gelmemesi için bazı kritik noktalara dikkat etmesini önerdi. Sinir“Kimlik numaranızı çok sayıda bankaya ayrı ayrı vermek çok sayıda bağımsız kredi talebinin oluşmasına ve dolayısıyla bankaların gözünde kredi skorunuzun düşmesine sebep olabilir. kredinin yıllık maliyet oranı, ekspertiz değeri, sigorta ve ek primler gibi noktalara dikkat edilmeli”dedi.
