Emlak sektöründe her türlü gayrimenkuller kısa sürede alıcısını bulmaktadır. Alıcı ve satıcı için en kolay satış yöntemi olan emlakçıların da para kazanma kapısıdır. Günümüzde gittikçe artış gösteren emlak sektörü müÅŸteriler için daha etkili olmaktadır. Satılık ev, dükkan, arsa, kiralık daire, iÅŸ yeri gibi bir çok gayri menkul iÅŸlerini yürüten emlak sektörü deÄŸerini en güzel ÅŸekilde bularak fazlası ile satarak müÅŸteri memnuniyeti ile daha fazla satış veya kiralama için tanınmakta ve ileri derecede olmaktadır. Önemli olan dürüst çalışmak doÄŸru bir ÅŸekilde mülkiyetin reklamını yapmaktır. Ä°stenilen kriterlerde ev bulmak oldukça zordur. Bu nedenle emlak sektöründe kolaylıkla istenilen ÅŸartlarda ev bulmak çok kolaydır. AraÅŸtırma yaparak istediÄŸiniz evi kolaylıkla bulabilir ve yaÅŸam kalitenizi de arttırabilirsiniz
Emlakçının Sorumlulukları Nedir?
Taşınmaz malların alıcı ile satıcıları buluÅŸturan emlakçılar, hızlı bir ÅŸekilde satış için görevleri vardır. En baÅŸta tapu ile ilgili konuları bilmesi gerekir. Satılan gayrimenkulün tapu iÅŸlemleri için kat farkı ipotekli veya taksim etme gibi önemli konuları tapu esnasında bilmesi gerekir. Ayrıca belediyeden ruhsat alma imar planı çıkarma ve kadastroda neler yapıldığını konut kredisi nasıl olmalı gibi birçok konularda sorumluluk taşıyan emlakçı bu görevleri yapması ÅŸarttır. Satışa verilen gayrimenkuller için müÅŸteriyi gezdirme fikrini sorma alan hakkında bilgi vermek gibi sorumlulukları bulunmaktadır. Tüm resmi iÅŸler noter vs. hepsi de emlakçıya aittir. Satılık ev, için verilen ilanların göz kamaÅŸtıran her türlü ödeme imkanı saÄŸlayan gibi reklam verilmelidir. DiÄŸer sorumluluklarından bazıları ise ÅŸunlardır;
· Saha çalışmalarına katılmak
· Tanıtım çalışmaları yapmak
· Satılacak olan gayri menkullerin resmi belgelerini hazır etmek
· Emlak beyannamesi düzenleme
Gibi bir ok sorumlulukları üstlenen emlakçılar satış veya kiralama sonrasında ise kendi komisyon ücretini de almaktadır. Yasal ve hukuki olan sorumlulukları bilmesi ve uygulaması zorunludur. Gayrimenkul satışlarında veya kiralama iÅŸlerinde farklı yöntemler ile pazarlamayı bilmelidir. Noter belge resmi iÅŸlemleri sahibinden önce emlakçının yapması gerekir. Bu sayede iÅŸlemleriniz daha hızlı ve güvenli olur. Bu ayrıntılara dikkat ederek iÅŸlemlerinizi yapabilirsiniz.
Emlakçılar Promosyon Ne Kadar Alır?
Satılık ev, iÅŸ yeri arsa satın alma kiralama sonrası emlakçının da kendine promosyon alması hakkıdır. AnlaÅŸma yapılırken emlakçı kendi alacağı ücreti de konuÅŸması gerekir. Ayrıca iÅŸi saÄŸlama baÄŸlamak için sözleÅŸme imzalanmaktadır. Bu ÅŸekilde yapılan anlaÅŸmada hiç bir ÅŸekilde vazgeçme gibi bir olasılık olmaz. Son yıllarda kazançlarının yüksek olduÄŸu emlak sektörünün hiç bir okul bitirmesine gerek duyulmaz.
